Mikrolokalizacijos veiksniai, kas tai yra ir pavyzdžiai

The projektą ar įmonę yra konkreti vieta, didesnės apimties makro srityje, kur įmonė ar projektas galutinai atsiskaito. Yra sakoma, kad trys svarbiausi verslo aspektai yra vieta, vieta ir vieta.

Jei pradedate naują verslą, būtina pasirinkti tinkamą vietą; norite būti arti klientų. Viena iš labiausiai paplitusių priežasčių, kodėl verslininkas pasirenka komercinę vietą, yra todėl, kad matė „laisvą“ skelbimą.

Tačiau netinkamos vietos parinkimas gali būti ne visai verslo nesėkmės priežastis, tačiau jis gali padėti potencialiems klientams nesugebėti bendrauti su įmone, o teikiama paslauga neveiksminga.

Iš esmės, jūs norite atsakyti į du klausimus: „Kodėl čia?“ Ir „Kaip man pavykti čia?“. Į šiuos du klausimus reikia atsakyti atliekant analizę, kuri bus atliekama atrenkant svetainę.

Indeksas

• 1 Veiksniai
  • 1.1 Klausimai, kuriuos reikia užduoti
  • 1.2 Bendrovės žemės nustatymas
  • 1.3 Paslaugos visoje žemėje
  • 1.4 Optimalios alternatyvos pasirinkimas
• 2 Ką jis vartoja??
  • 2.1 aspektai, į kuriuos reikia atsižvelgti
• 3 Pavyzdžiai
  • 3.1 Pirmasis pavyzdys
  • 3.2 Antrasis pavyzdys
• 4 Nuorodos

Veiksniai

Projekto ar įmonės mikrolokalizacijos veiksniai susideda iš pagrindinių privalumų, kuriuos siekia įmonės pasirinkti savo vietą. Šia prasme mikrolokalizavimui reikia atsižvelgti į šiuos veiksnius:

Klausimai, kuriuos reikia užduoti

Jei verslas yra verslas, turėtumėte pradėti atsakyti į šiuos klausimus, kad geriau suprastumėte mikrovietos reikalavimus.

- Kur bus įmonė? Ar pasirinkta sritis bus patogi jūsų klientams?

- Ar klientai turės nemokamą automobilių stovėjimo aikštelę arba turės mokėti?

- Ar vieta bus pėsčiųjų ir transporto priemonių eismas (kokybė / kiekis)?

- Ar ši vieta yra prieinama gaunantiems ir (arba) išeinantiems siuntėjams?

- Ar vieta leis ar palaikys jūsų darbo valandas??

- Ar vieta suderinama su verslo įvaizdžiu??

- Kokiu būdu verslo aplinka suteikia verslui privalumų? Ar yra aspektų, kuriuose komercinė zona neleistų klientams susisiekti su juo??

- Kokios yra nuomos išlaidos (ir (arba) mėnesinės išlaidos)? Ar reikės nuomos patobulinimų??

- Ar bus pakankamai darbuotojų, kuriuos reikia samdyti, jei reikia papildomų darbuotojų??

- Jei planuojate ateityje išplėsti bendrovę, pakanka vietos augti šioje vietovėje??

Bendrovės žemės nustatymas

Bet kokiu atveju, tinkamas plotas turi apimti žemės plotą, reikalingą pačiam projektui, ir ateityje..

Kai projektas yra brangus ir (arba) didelis, patogiau plėtoti plotus nei keisti gamyklą. Pavyzdžiui, gamykla, kurioje sunkiųjų mašinų pamatai yra labai brangūs.

Pramoninėje zonoje esanti žemė garantuoja strateginę padėtį ir tinkamą infrastruktūrą.

Paslaugos aplink žemę

Patogūs gretimi įrenginiai ir ryšio kanalai gali užpildyti galimų variantų kainų skirtumus. Tai gali padėti sutaupyti statybos ir eksploatavimo.

Patartina patikrinti, ar esama infrastruktūros projektų netoli žemės, pavyzdžiui, gyvenamųjų rajonų, medicinos paslaugų, visuomenės saugumo ir švietimo, nes jie gali teikti pirmenybę projektui..

Taip pat svarbu patikrinti elektros energiją, vandens prieinamumą, telefono paslaugas, dujų ir kitas paslaugas, nuotekų savybes ir drenažo tipus, dujų, atliekų ir kitų teršalų kiekį, miesto kelių ir kelių sąlygas, šiukšles ir atliekų surinkimą..

Optimalios alternatyvos pasirinkimas

Nėra įprasta rasti žemę, atitinkančią kiekvieną specifinį pramonės projekto poreikį. Norint nustatyti galutinę vietą, būtina įvertinti vietas, kurios laikomos naudingomis, lyginant jas viena su kita.

Viena iš vertinimo formų yra palyginti kiekvienos eilutės investicijas ir veiklos sąnaudas.

Kas tai yra??

Projekto ar įmonės mikrolokalizacija yra skirta atrinkti bendruomenę ir tikslią vietą projektui sukurti, būti biuru, parduotuvė ar pramonės gamykla, kuri yra ta vieta, kurioje bus galima pasiekti minimalaus vieneto kainos gamybos tikslus arba pasiekti didžiausią verslo pelningumą.

Tiksli vieta yra pasirinkta makro zonoje, kur tikrai bus įsikūrusi įmonė ar įmonė.

Joje turi būti nurodyta, ar vieta turėtų būti miesto zonoje, ar būti pramoninėje priemiestyje ar kaimo vietovėje. Apibrėžus vietovės plotą arba vietovę (makro vietą), nustatoma tinkamiausia teritorija galutinei projekto vietai.

Projekto ar įmonės mikrolokalizavimas apjungia su žmonių gyvenimu susijusius aspektus, gamybos veiklos nustatymą ir plėtros centrų nustatymą. Pasirinkite ir tiksliai apibrėžkite sritis, kuriose projektas bus įkurtas ir veikia makro srityje.

Aspektai, į kuriuos reikia atsižvelgti

- Pažymėkite strategijas, kurias galima naudoti norint patekti į regiono darbo jėgą. Geras rodiklis yra panašių įmonių buvimas, kuris suteikia galimybę samdyti kvalifikuotus darbuotojus.

- Raskite konkurentus toje pačioje vietovėje arba panašių demografinių vietovių srityje ir nustatykite, ką jie daro norėdami sėkmingai.

- Venkite pasirinkti naują vietą tik todėl, kad turite pigią nuomą. Tokios komercinės nuomos pasirašymas gali reikšti nelaimę jūsų verslui, nes gali neturėti prieigos prie klientų ir darbo jėgos, kurios jums reikia.

Pavyzdžiai

Pirmasis pavyzdys

Veiksniai, kurie buvo nuspręsta nuspręsti, kur bus įrengtas tipiškų maisto produktų restoranas Cagua mieste, buvo tokie: \ t

Pirmas dalykas, į kurį buvo atsižvelgta, yra tai, kad jau turite nuosavybę Cagua mieste. Be to, buvo atlikta aplinkos apžvalga, siekiant patvirtinti, kad nėra nepageidaujamų kaimynų, galinčių turėti įtakos siūlomos paslaugos naudojimui ir kokio tipo inkarų verslas yra šalia projekto.

Kaip inkaro verslas, buvo imtasi La Floridos kajutės, kurios pateikiamos kaip galimybė tipiškų maisto produktų restorane, nes gali pristatyti situaciją, kurioje kajutės svečiai jaučia susidomėjimą tipiškų maisto produktų meniu..

Vieta

Cagua miesto 5-oji gatvė ir 50-oji gatvė.

Žemės kainos ir kokybės santykis

Investuotojo nuosavybė.

Aplinkos apžvalga

Nenustatyta nepageidaujamų kaimynų.

Verslo inkarai

Kajutės ir kempingas La Floridoje ir stovyklavietė Turmero mieste.

Miesto struktūros analizė

Miesto centre yra Cagua mieste, kur labiausiai cirkuliuoja turistas, nes ten yra daugiau įmonių.

Antrasis pavyzdys

Kitas mikrolokacijos pavyzdys yra toks vertinimo formatas:

Nuorodos

1. Juan Carlos (2013). Mikro vieta ir makro vieta. „Blogspot“ Paimta iš: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Tipiškas maisto restoranas (2018 m.). Projekto makro ir mikro vieta. Paimta iš: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro vieta ir mikro vieta. Nacionalinis pedagoginis universitetas. Paimta iš: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. „ARQHYS.com“ žurnalo bendradarbių ir specialistų komanda (2011). Tai yra mikrolokalizacija. „ARQHYS“ žurnalas. Paimta iš: arqhys.com.
5. Khera (2018). Verslo vietos analizės pavyzdys - svetainės parinkimas verslo plane. Daugiau verslo Paimta iš: morebusiness.com.
6. Ajovos profesinės reabilitacijos paslaugos (2018 m.). Bendras verslo galimybių vertinimo / tyrimo atlikimo vadovas. Paimta iš: ivrs.iowa.gov.