Locatario kilmė, reikšmė ir pavyzdžiai



Nuomininkas yra terminas, naudojamas asmeniui, kuris perima turtą nuomai, sutikimui su savininko arba, jei to nėra, turto savininku. Šis žodis taip pat naudojamas kaip „nuomininko“ sinonimas.

Nors apskritai kalbama apie nekilnojamojo turto nuomą ar nuomą, tokie patys santykiai gali būti nustatyti, kai dalyvauja bet kokio tipo objektas, net ir tie, kurie apibrėžiami kaip „baldai“, pvz .: automobiliai, knygos, drabužiai, televizoriai ir kt..

Kita vertus, tokio pobūdžio sąveikai būdingi skirtingi elementai: nuomininko ir savininko santykiai turi būti tarpusavyje suderinti, užmezgamas ryšys dėl kilnojamojo ar nekilnojamojo turto nuomos ar nuomos, o nuomininkas privalo laikytis su daugybe savininkų nustatytų susitarimų ir reikalavimų.

Šis ryšys turi atsispindėti įgyvendinant dokumentą ar sutartį, kurią abi šalys turi pasirašyti kaip pasirašyto susitarimo simbolį.

Indeksas

  • 1 Kilmė
  • 2 Reikšmė
  • 3 Charakteristikos
  • 4 Apie nuomos ar nuomos sutartį
    • 4.1 Kokie yra nuomininko ir savininko įsipareigojimai?
    • 4.2 Nuomininkas
    • 4.3
  • 5 Pavyzdžiai
  • 6 Nuorodos

Kilmė

Etimologiškai „nuomininkas“ yra kilęs iš lotynų kalbos „locatarius“, kuris reiškia asmenį, kuris vykdo vietos nuomą. Taip pat verta paminėti, kad šis žodis kilęs iš veiksmažodžio „locare“, kurio reikšmė reiškia „duoti kažką nuomai“..

Pasak kai kurių specialistų, pradžioje išraiška buvo pakeista naudojant „nuomą“, nors laikoma originali versija „llogar“ originalo kalba, kuri yra veiksmažodis..

Reikšmė

Po to „nuomininkui“ pateikiamos reikšmės..

-Pagal nemokamą žodyną: „Asmuo, kuris nuomoja turtą“.

-„Ad Consultoría“ teigimu: „Tai, kas moka sumą, kad galėtų naudotis turtu, kaip namuose ar versle“.

-Pagal „WordReference“: jūs vadinamas „nuomininko“ sinonimu.

-Pagal Definition.mx: tai skaičius, kuris egzistuoja dėl nuorodos, kuri yra sukurta su turto savininku ar savininku, ar tai būtų butas, namai ar komercinio pobūdžio įstaigos.

Kitais kalbos žodynais pasikartoja „nuomininkas“ kaip sinonimas arba kaip su šia išraiška susijusi sąvoka..

Savybės

Galite atkreipti dėmesį į kai kurias šio skaičiaus savybes:

-Nuomininkas turi priklausomybės santykį su kilnojamojo ar nekilnojamojo turto savininku.

-Taip pat sandoris pasireiškia nuomojantis turtą ir mokėjimu, kuriuo per nustatytą laiką įvykdomas turtas..

-Ryšys tarp nuomininko ir savininko turi būti tarpusavyje susitarta ir pagal šią prielaidą: nuomotojas privalo būti įpareigotas perduoti turtą, o nuomininkas yra atsakingas už mokėjimo atlikimą - faktinį - už naudojimąsi ir naudojimąsi turtu. laikinai.

-Nuomininkas yra atsakingas už tai, kad būtų geros būklės, kas yra nuomojama, ir išlaidas, susijusias su turto naudojimu..

-Svarbi šio ryšio dalis yra sutartis. Šiuo tikslu nustatomos kelios sąlygos ir pareigos, kurias turi prisiimti dalyviai.

-Kalbant apie sutartis, apskaičiuota, kad, nors nuomininkai gali patys įveikti geriausiu įmanomu būdu, iš tikrųjų tai yra savininkai, turintys daugiau teisių, nes, pavyzdžiui, jie gali nutraukti sutartį, jei pastebi, kad yra žalos jų turtui.

Apie nuomos ar nuomos sutartį

Specialistai mano, kad nuomos sutartis yra esminis dalykas, siekiant išlaikyti susijusių žmonių santykius. Todėl šis dokumentas turi atitikti šiuos reikalavimus:

-Toks santykis turėtų būti nustatytas tarp teisėtų amžiaus žmonių, galinčių priimti teises ir pareigas, kurias jie prisiima nuomodamiesi.

-Dokumente turėtų būti pabrėžiama, kad santykiai grindžiami abipusiu susitarimu, atsižvelgiant į žmonių ar dalyvaujančių žmonių grupę..

-Turi būti išsamiai aprašytas kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas, taip pat sąlygos, kuriomis jis randamas.

-Taip pat nurodoma susitarimo priežastis ir tikslas.

-Taškas, kuris negali būti paliktas nuošalyje, yra susijęs su gėrio mokėjimu. Tai apima pradinį mokėjimą, kad būtų galima išsinuomoti nuomą, taip pat nuomos mokestį abiejų šalių nustatytam laikui. Tai gali būti kas mėnesį, kas ketvirtį, pusmetį, kasmet arba kaip nuomotojas sutinka..

-Kitas svarbus veiksnys, susijęs su pirmiau minėtu, yra susijęs su priešingos trukmės trukme. Taip pat reikėtų pažymėti, ar priešininkas bus atnaujintas anksčiau, ar jis priklausys nuo kitų elementų.

Kokie yra nuomininko ir savininko įsipareigojimai?

Šiuo metu verta paminėti, kad abiejų šalių atsakomybė ir nauda priklausys nuo kiekvienos šalies civilinio kodekso. Todėl būtina žinoti įstatymą, kad nebūtų pažeidimų ar gedimų.

Nuomininkas

-Jūs turite laiku atšaukti visus sutartyje numatytus mokesčius.

-Ji geromis sąlygomis išlaikys kilnojamojo ir nekilnojamojo turto būklę.

-Jei yra turtinės žalos, nuomininkas turi atlikti remontą, taip pat pakeisti esamus gedimus.

-Jei nuomininkas neatnaujina sutarties, nuomininkas privalo nedelsdamas grąžinti tikrąją ar asmeninę nuosavybę arba, kaip nustatyta abiejų šalių,.

-Jei nuomotojas nusprendžia parduoti turtą, nuomininkas bus laikomas pirmuoju galimybe jį įsigyti.

„Locator“

-Turite pristatyti nekilnojamąjį ar asmeninį turtą nuomos sutartyje nustatytomis sąlygomis.

-Turėsite būti atsakingas už sudėtingų remonto darbų atlikimą ir susietą su nekilnojamojo turto infrastruktūra, kad būtų užtikrintas tos pačios aplinkos švaros ir saugumo sąlygos..

-Bus atsakinga už pagrindinių paslaugų teikimą.

-Nuomininko mirties atveju sutartis bus pratęsta sutuoktiniui, vaikams, kylantiems ar broliams ir seserims..

-Jūs galite paprašyti peržiūrėti turtą ar turtą, jei jis taip pat yra suderintas su nuomininku.

Pavyzdžiai

-Dėl nuomotojo sutarties pažeidimo Hammurabi kodekse: "... Namo savininkas praras pinigus, kuriuos nuomininkas jam davė, nes jis išnuomojo nuomininką prieš tai".

-Pagal Kolumbijos civilinį kodeksą: „Išnuomojant daiktą, šalis, kuri juos naudoja, vadinama nuomotoju, o dalis, kuri suteikia nuomininko kainą“.

Nuorodos

  1. Kokie yra savininko įsipareigojimai? (2018). Advokate Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Abogado.com teisininke.
  2. Nuoma, kas yra nuomotojas ir kas yra nuomininkas? (2015). „Ad Consuloría“. Atgautas: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
  3. Nuomotojas ir nuomininkas. (2018). Gerencie.com. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Gerencie.com Gerencie.com.
  4. Nuomininko apibrėžimas. (s.f.). Apibrėžime. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d.
  5. Nuomininkas (s.f.). Teisinėje enciklopedijoje. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Encyclopedia-juridica.biz14.com teisinėje enciklopedijoje.
  6. Nuomininkas (s.f.). Etimologijose. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. Etymologies.dechile.net etimologijose.
  7. Nuomininkas (s.f.). Nemokamo žodyno. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. „Es.thefreedictionary.com“ nemokamas žodynas.
  8. Nuomininkas (s.f.). „WordReference“. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. WordReference iš wordreference.com.
  9. Nuomininko ir nuomininko įsipareigojimai nuomos sutartyje. (2016). YaEncontré. Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. YaEncontré de yaencontre.com.
  10. Nuomininko įsipareigojimai ir teisės. (2009). F.F. Recoleta Gauta: 2018 m. Rugsėjo 26 d. F.F. Recoleta ffrecoleta.com.